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        “买还是不买,这是个问题”。在2014年以前,房地产市场给人总的印象是高歌猛进,即便调整,也是小幅下行,很快又回到迅速上涨的轨道。而从2014年初开始,楼市开始出现下行趋势。这一次,下行一直持续至今。

        在这一大背景下,买还是不买,成为了当下买房人的难题。然而,从去年末到今年一月的市场来看,一波“翘尾行情”正在慢慢袭来。其中类似万科、绿城、绿地、中房等优秀房企更是凭借灵活的适应能力和优秀的产品品质,在急转直下的市场环境中经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验,整体展现出“千磨万击还坚劲,任尔东西南北风”的领军风范。

        以位于苏州太湖新城的精装大盘中房颐园为例,该项目在产品品质打造上以人为本,采用二十余项一线品牌,包括开利新风系统、中央空调、第吉尔四合一智能门锁、a.o.史密斯燃气热水器、moen五金、roca卫浴、schneider电气、thyssenkrupp电梯等国际大牌,一体化的国际品牌精装体系,保证了广大业主未来的考究生活。据了解,中房颐园自开盘以来受到了市场热捧,去年末更是勇夺销冠,,据悉该项目3号楼和8号楼精装高层即将清盘,目前有100平米、132平米和134平米三种户型在售。

2015,买还是不买?宜居住房是未来趋势

        去年下半年,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知说“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再贷款购房可执行首套房贷款政策,而首套房贷款利率下限可低至基准利率的0.7倍”。不久,央行又宣布降息。一般而言,降息会进一步降低购房成本,激发购买热情。但实际上,市场的反应并不明显。在2014年的最后一个月,备受关注的《不动产登记暂行条例》终于出台,将对以它为基础的房产税、遗产税等产生影响。

        随着市场自我调节功能的充分发挥和长效机制的逐步完善,2015年房地产将步入“白银时代”,而理性也将会成为房地产企业和购房人的共同选择。一位知名房地产企业的老板曾感叹,2014年人们似乎不再热衷于谈论房价的起落,而是面向未来,谈如何找到更加宜居的住房。对于一直热衷于用买房实现保值增值的购房者来说,应该更加谨慎地考量房地产市场的投资价值,房地产市场的各种细分及其出现的分化,也将是未来这一市场的重大特点。

群雄逐鹿太湖新城  精装颐园惹火吴江

        据业内人士称,去年吴江城区的实际成交均价接近了2012年吴江总成交均价,因此尽管目前楼市逐步回暖,但受库存影响,吴江房价呈现出一个平稳去化的状态,未来的吴江楼市,依然会是苏州的一个价格洼地。

        作为吴江城市发展的重点区域的太湖新城更是受到了市场热捧,不仅云集了行政、商业、居住、教育、体育、休闲等优质资源,更吸引了诸如绿地、中房、新城等品牌开发商的入住,自然也成为2014年以及此后数年内吴江房地产开发和建设的主战场。

        在不久的将来,吴江最大体量商业中心恒达广场、环球财智中心、万宝商业广场、华邦国际等商业项目将陆续对外营业,一个新兴的商业圈不仅将为这里的业主提供完善、高端的商业配套,也将为这个区域注入更多都市化的元素。

        因此近年来苏州本地的富裕阶层和改善型阶层、甚至上海的投资型买家对于太湖新城高品质楼盘的增值及保值属性产生了巨大的认同感。

       其中,省时省力的精装房更受到不少买家的亲睐,以央企中房颐园为例,该项目12月迎来一波热销,凭借其学区房概念、国际大牌精装体系、奥运村物业服务等产品打造上的考究标准,一举拿下年末吴江销冠宝座。业内人士分析,中房颐园以考究标准打造宜居型住宅,可见品牌开发商市场嗅觉的敏锐性,这也从本次开盘热销的结果体现了出来,可见在产品给力、价格在接受范围内的同时,消费者还是认可真正的品质大盘。中房颐园的出现,填补了吴江精装宜居住宅的空白,据悉该项目3号楼和8号楼精装高层即将清盘,目前有100平米、132平米和134平米三种户型在售。

 

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发表日期:2015-02-10 03:45:04

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