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    随着商业模式的发展和消费需求的转变,传统百货商场已不能满足消费者新要求,已普遍出现人气下降、销售萎缩等困境。同时,除考虑商品价格因素外,消费者更呈现出对参与、体验、感受以及购物环境等多方面消费诉求。于是,“体验式”购物模式应运而生,并迅速发展壮大,引领潮流风尚。

    各大开发商纷纷打造“体验式商业”,据不完全统计,全国20个主要城市今年下半年将有约150个购物中心开业,平均面积超过8万平方米,其中就有许多体验式购物中心。今年8月初,新城控股开发的“体验式购物中心”吾悦广场在青浦奠基,引起业内外广泛关注;8月底,“新城·商业之旅”又在常州启动,十余家上海主流媒体主编及上海各大银行高管亲临现场,体验当地最强城市综合体——吾悦广场。

高人气成就城市商业中心

    常州吾悦广场是新城控股旗下首个shopping mall项目,项目占地约17万平方米,总建筑面积达80万平方米,总投资达50亿元。“新城·商业之旅”活动当天,虽然常州下着暴雨,但吾悦广场内熙熙攘攘的巨大人流,摩肩接踵的火爆场面,给参访团留下了深刻的印象。

    据商场工作人员介绍,活动当日吾悦广场近2000个停车位几乎全部停满;180平方米的餐厅麻辣盛宴人气爆棚,据店主介绍,自开业以来最高翻台率达到400%;以墨西哥风味为主题的塔可餐厅,从开门到打烊,店里一直保持满座……吾悦广场的火爆人气,让沪上各大媒体主编纷纷惊叹其品牌魅力。自2012年4月29日试营业以来,吾悦广场已经取得巨大成功,头三天营业额高达2000万元,开业7个月营业额突破3亿元,日均客流量约35000人,周年庆当天更高达58000人,已成为常州体量最大、业态最全、品牌号召力最强的一站式体验型城市商业中心。

首创“3 3 3”商业模式

    “一进吾悦广场,可以玩、可以吃、可以购物、可以放松,是一家人度假的好去处!在我看来商业中心就应该具备这样的功能,才能适应时代的发展。”在对吾悦广场进行深入考察后,一位银行高管发出由衷的赞叹。

    作为体验式商业平台,能否满足并影响促进各类消费需求无疑是成功关键。常州吾悦广场首创“3 3 3” (33%餐饮 34%零售 33%配套设施)商业模式,内部业态涵盖大型超市、购物中心、主题会所、会议中心、酒店式公寓、高端住宅等。同时,吾悦广场紧贴时尚、潮流、年轻的品牌定位,集结uniqlo、muji、zara 、h&m、asobio、we、marks&spencer七大全球快时尚品牌;拥有家乐福、嘉禾影院、孩子王、国美电器、城市英雄、糖果ktv等主力生活娱乐类商铺以及麻辣盛宴等40余家餐饮店铺。不仅充分满足了常州市民吃、喝、玩、乐、购等多种生活需求,更提升了城市生活品质。 

    基于常州项目的成功经验,新城青浦吾悦广场的商业业态也将囊括国际院线、量贩式连锁ktv、国际连锁超市、大型游乐场、大型购物中心等,辐射周边3平方公里超过60万人口,将成为青浦区最大的一站式消费商业综合体。

    新城对青浦吾悦广场项目也表现得信心满满,其商业自持率高达80%以上,自持中心大商业超13万平方米,仅余2万平方米作为商业金铺对外出售。

    “吾悦广场对区域板块的带动及特有的一站式商业具有不可限量的发展潜力与辐射能力,我们对吾悦广场的全国布局,以及青浦吾悦广场的未来有了更加直观的了解,现在非常期待青浦吾悦广场的早日建成开业。”参访团的一些成员表示。

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发表日期:2015-03-09 00:55:19

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