商业地产的前期宏观调研分析 | media 美地行-澳门棋牌平台

 

    商业地产是满足商业、贸易活动的一种地产形式,简单的说就是“商贸 地产”

    商业地产的前期调研是通过分析目前行业的发展现状城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、投资经营力、投资经营力、可比类似竞争业态现状。

以商业需求和市场依托为导向,以客观市场调研为依据对项目提出可行性的市场定位,为招商和销售工作提供依据。

当项目形式和经营行业并未确定时,主要进行几个宏观方面的分析调研:

    1、经济环境的分析和研究

    2、区域城市结构调查与发展规划

    3、商业发展规划和政策研究

    4、区域商业结构的市场调查与分析

    5、典型性调查与研究

    6、未来商业地产的供应量分析

    7、消费者消费行为的调查与研究

    8、立地条件研究

    9、商圈的确定和研究

宏观方面的调研完成,依据结果就可对项目做出一个前期的粗略规划建议。

随后,应根据项目的商业形式和经营类型进行进一步的细致调研,以此再对项目规划做出准确微调。

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