春节前央行再放大招:不限制购买城市个人住房贷款比例可降至20% | media 美地行-澳门棋牌平台

22日下午,中国人民银行发布中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。据此,国家不限制购买城市,居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

仔细查阅央行文件发现,对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改良居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,付款比例调整为不低于30%

央行表示,此举是为进一步支持合理住房消费,推进房地产市场平稳健康发展。而对于实施“限制购买”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

通知指出,在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方的沟通,指导各省市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主定辖区内商业性个人住房贷款的付款比例。

银行业金融机构应结合各省市场利率定价自律机制定的付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险抵御等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理来定具体付款比例和利率水平。

央行还提出要加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款付款比例进行自律调整,推进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

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