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一群离经叛道的70、80、90后– 美地行·上青古道团建2018年10月14日

运动改造大脑,迈开双腿,让身体和灵魂同行在山野

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农业地产将是房地产转型的下一个蓝海

杨建伟 农业,一直是资源消耗多、生产效率低的行业,这是一个席卷性的普遍现象。在我国,因长期的工业化、城市化,农业从业人员大比例流失,耕地被大面积征用开发,造成田地资源短缺,发展滞后,而且,由于投入周期长回报低,也鲜有资金愿意介入。 引入地产经营理念农业地产受资本青睐 如今,情况正在改变:“回归田园、乡村旅游”的理念在逐渐渗入人心,休闲农业作为休闲娱乐、度假旅游的理想模式已经逐渐在人们的生活中形成一种消费习惯,而且需求量在上涨;同时,环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境、紧张的都市生活,激发了人们对”绿色乡野、回归本真”的惬意生活的向往,回归乡村、在乡村购置”另一个居所”,成为都市人的田园梦。 另一方面,我国房地产行业发展已经进入了瓶颈期,房地产企业也急于寻找新型的房地产开发模式转型发展。同时,由于对三农问题的重视程度不断上涨,国家开始转变思路,针对农业投资的优惠政策不断出台落实,农业自身的资源及发展潜能逐步显现,已经可以为资本投入提供明确的盈利预期和长远、持续而稳定的利润了。 那什么是农业地产?是借农业之名圈地盖房卖楼吗?实则其并非如此,在对许多的案例进行研究剖析和实际项目操作,结合时下国家不断出台的新政,鸿伟摩尔在不断探寻农业与地产相结合的模式,董事长杨建伟认为农业地产应该理解为农业”地 产”。它是结合”三农”问题打造,以农业产业为依托,以新型城镇化为导向,融合文化产业和旅游产业,结合养老、旅游度假、科普教育、农业体验、观光休闲、商务会议等功能,用一产联动二产、三产,达到三产联动的综合效应,是一种新型经济业态。 农业地产旨在不违背土地国有属性的基础上,将土地与新的资源、新的视野、新的管理模式融合,以增添土地附加值,并把其兑现成可以消费的旅游产品和景观环境,然后发展衍生的房地产和休闲娱乐活动,这种新模式比传统的推土机式开发接地气。 房地产市场饱和企业转投绿色农业 房地产转型新趋势已出现,多行业结合是未来发展的方向。近一两年来,已有不少民营企业转投农业领域。房企大亨绿城集团开展绿城小镇计划,农业 地产乡建模式初成型。此外soho中国董事长潘石屹公益代表的“潘苹果”、任志强推广的阿拉善小米,以联想创建人柳传志的姓氏命名的“柳桃”也开设了佳沃水果店;褚时健的“励志橙”在喵鲜生6小时售出26万斤,越来越多的地产商人在现代农业领域试水。正如杨建伟所言,现代化的农业、绿色休闲农业因其发展潜能成为投资“新蓝海”。 农业地产需要健康的发展方向 农业地产的价值是对农业资源的合理利用,农村基础服务功能的完善和融入,以及对农业产业的转化。 在农业地产的开发中,应该从农业角度切入,从围绕主题展开农业产业链条,进行农业模式再设计,形成竞争力,再融入地产。先要做好产业规划和总体规划,把农业元素的挖掘、农业文化的提炼和农业向旅游的转化先做好,再来开发地产。只有可玩、可学、可体验的项目才能吸引人们来此,才能带动土地的价值。 杨建伟 鸿伟摩尔创建人

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中铁七局郑州火车站西广场改造项目正式签约美地行

郑州火车站西广场(郑州商务区)项目是由名企中铁集团旗下中铁七局负责的大型区域改造项目,是河南省倾力打造的省会商务物业。项目位于郑州市火车站西侧,东至京广铁路,西至康复街,南至陇海路,北至中原路,总占地面积约900亩,建筑面积300万平方米,将建成融合总部办公、澳门棋牌娱乐中心的产品展示批发和消费体验为一体的新时代大型城市综合体。 郑州商务区建成之后将作为大型企业集团在郑州的一个办公、澳门棋牌娱乐中心的产品展示、体验销售和批发物流的一个窗口,也将是省内有名企业位于省会的一个集总部办公、产品研发、展示、营销、物流为一体的总部基地。 美地行此次签约将为其负责项目整体的前期策划部分。

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区域开发性项目森兰外高桥——美地行签约

森兰外高桥项目位于上海外高桥自贸区,由上海外高桥保税区开发股份有限公司(隶属浦东四大开发集团之一的外高桥集团旗下)投资开发。 为改良外高桥地区的商务环境,完善城市功能配套,打造上海外高桥贸易区,自2002年以来,外高桥股份有限公司立足保税区,开发建设6.01平方公里的森兰•外高桥项目,努力将其打造成为集绿色环境、人文环境、商务环境于一体的贸易城。项目初期规划功能是城市楔型绿地(green wedge,指从城市外围嵌入城市内的大型绿地),是上海市绿化系统组成部分,占地4.2平方公里的森兰绿地在上海市区无出其右。 2013年上海自贸区的设立,让服务于外高桥自贸区的森兰价值显现。至今,森兰•外高桥已经形成了进出口贸易产业集群、特色惠税商业综合体、品质住区、涉外文化教育配套、低碳环境治理等全系统城市功能,在上海的中、外环线区间新兴开发区域中不同凡响。  目前森兰外高桥项目部分设施已在运营中。  

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上海古北名都城豪宅营销楼书设计分享

    最近小编会放一些项目的设计稿以供大家欣赏。     本篇为古北名都城的楼书设计。 上海美地行营销策划公司  电话(tel):( 86 21)62895289 网址:http://www.meidihang.com/

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案例分享:好文案 逸统全城

今天,小编跟大家分享几组广告设计中的好文案…… 想了解更多案例,请关注美地行官方微信!

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证大喜玛拉雅中心test

喜玛拉雅中心由上海证大集团投资开发,正对上海新国际博览中心。喜玛拉雅中心以艺术文化为核心,根植于当代中国风貌的呈现 继续阅读

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拙政园边上的院子—苏州 拙政别墅

http://www.meidihang.com/news.php?newsid=2665 继续阅读

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中信泰富神州半岛旅游度假综合体

美地行携手中信泰富,全程参与“九大核心地块”旅游度假产品前期咨询顾问工作,精准把握海南旅游度假发展趋势,创新定位神州半岛“国际海居”巅峰体验。

项目位于海南黄金东海岸线中间要地,独屹于海口与三亚之间,规划用地18平方公里,总建筑面积约406万㎡。 继续阅读

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兆地生活广场

美地行提出主题:“曹安板块商铺又现卖场经济‘新看点’ 卖场商铺携4倍租金登陆”、“大卖场商铺正成投资‘新贵’ 兆地联袂大润发打造曹安首个生活广场”,突出兆地生活广场作为曹安地区首个生活广场的新闻爆点,尽管兆地生活广场的租金高出周边商铺租金的4倍,但销售业绩频频看涨。 继续阅读

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